Avviso del distretto n. 1 di miglioramento pubblico di DeSoto (Candle Meadow PID).

AVVISO DI PUBBLICA UDIENZA

Si informa che il Consiglio comunale di DeSoto terrà un'udienza pubblica nelle camere del Consiglio comunale presso il Jim Baugh Government Center, 211 E. Pleasant Run Rd., DeSoto, TX, martedì 5 settembre 2023 alle 7:00 pm – per ricevere commenti pubblici sul tasso di valutazione proposto per:

Distretto n. 1 di miglioramento pubblico di DeSoto (PID di Candle Meadow)

Il Public Improvement District fornirà finanziamenti attraverso una valutazione speciale rispetto alle proprietà all'interno del distretto per i seguenti miglioramenti e servizi speciali: riparazione e manutenzione di un parco di quartiere, piscina olimpica junior, una capanna non climatizzata con servizi igienici e spogliatoi, cemento parcheggio, lotto totale e due aree giochi junior con attrezzature per bambini di età pari o inferiore a dodici (12) anni, percorso vita e uno o più aree picnic con tavoli, due o più elementi di ingresso nella proprietà edificabile pianificata costituiti da segnali monumentali e paesaggistica xeriscape, un muro schermante costituito da circa settemila (7.000) piedi lineari non meno di sei (6) piedi di altezza costruito con una combinazione di muratura prefabbricata, ferro battuto e muro schermante vivente, paesaggistica perimetrale, paesaggistica irrigata di viali panoramici lungo le principali strade perimetrali di suddivisione e un programma di miglioramento distrettuale per l'amministrazione, la gestione e il funzionamento del Distretto. Gli accertamenti PID annuali verranno corrisposti in un'unica soluzione al ricevimento dell'avviso di accertamento con scadenza il 1° ottobre di ogni anno e scaduto il 1° febbraio dell'anno successivo. Le valutazioni possono essere eseguite dal Comune nello stesso modo in cui i privilegi fiscali ad valorem della Città contro la proprietà immobiliare possono essere applicati dal Comune.

Si prevede che il costo stimato di manutenzione e miglioramenti del Distretto per l’anno fiscale 2023-2024 sarà di 473.810 dollari.

Una mappa che identifica specificamente l'area è in archivio presso l'ufficio del segretario comunale presso il centro città di DeSoto. L'area inclusa nel proposto distretto di miglioramento pubblico è generalmente nota come suddivisione Candle Meadow.

Il costo annuale dei miglioramenti e dei servizi speciali sarà valutato rispetto alla proprietà immobiliare all'interno del Distretto in base al valore tassabile stimato di ciascuna proprietà all'interno del distretto di miglioramento pubblico come stabilito dall'attuale ruolo fiscale del Dallas Central Appraisal District. L'aliquota di valutazione per il Distretto, che dovrà essere presa in considerazione dal Consiglio Comunale, è proposta pari a $ 0,254045 per $ 100 del valore imponibile stimato della proprietà immobiliare all'interno del Distretto. Un registro di valutazione attestante la valutazione rispetto a ciascun appezzamento di terreno nel distretto sarà archiviato per l'ispezione pubblica presso l'ufficio delle imposte della contea di Dallas, presso il Records Building, 500 Elm Street, 1st Floor, Dallas, Texas 75202, entro il 30 settembre. , 2023. Il Consiglio comunale adotterà un piano di servizio quinquennale che definirà la natura e il costo previsto dei miglioramenti che saranno finanziati dalla valutazione fino all'anno 2028.

Il costo dei miglioramenti e dei servizi speciali sarà valutato totalmente rispetto alle proprietà all'interno del distretto, e nessun costo dei miglioramenti e dei servizi speciali sarà sostenuto dal Comune. Il Comune, tuttavia, continuerà a fornire servizi agli immobili all'interno del distretto, comprese le riparazioni e la manutenzione delle infrastrutture pubbliche, agli attuali livelli di servizio.

I cittadini possono presentare obiezioni scritte o orali durante l'udienza pubblica. L'udienza pubblica non è limitata alle persone che risiedono nella suddivisione Candle Meadow.

DESOTOMostra “A”DICHIARAZIONE DI CANDLEMEADOWCITY DI DESOTO, CONTEA DI DALLAS, TEXAS

Descrizione legale

Fase I

Tutto quel determinato lotto, tratto o appezzamento di terreno situato nel Thomas Bernard Survey, Abstract No. 114, città di DeSoto, contea di Dallas, Texas e facente parte di quel tratto di terreno descritto in un atto di garanzia della Black Brick Trading Company a Candle Meadow, Ltd. Come registrato nel volume 2000048, pagina 4356 del Deed Records della contea di Dallas, Texas, e descritto più in particolare come segue: